1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.6万円/㎡
前年比+25.2%
文京区
176.0万円/㎡
前年比+29.6%
グランドステージ千駄木
東京都文京区千駄木四丁目
山手線 / 田端駅 徒歩10分
1999年築 / 12階建 / 45戸 / SRC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より12.1%割安
相場
8,509万円
150.6万円/㎡
4,804
7,274
9,744
12,214
AI査定結果
推定相場価格
8,509万円
150.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,274万円〜9,744万円
128.7万円/㎡〜172.4万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年8月21日
グランドステージ千駄木
7,480万円（132.4万円/㎡）/ 11階 / 56.51㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は101.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/16 | 7,480万円 | 132.4万円 | 11階 | 56.51㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/09 | 2,180万円 | 77.4万円 | 7階 | 28.18㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/10/16 | 6,780万円 | 108.5万円 | 3階 | 62.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/19 | 5,850万円 | 93.6万円 | 3階 | 62.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/16 | 6,000万円 | 96.0万円 | 3階 | 62.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 6,480万円 | 103.7万円 | 3階 | 62.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/04 | 6,280万円 | 100.5万円 | 3階 | 62.51㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は133.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/16 | グランドステージ千駄木 文京区千駄木四丁目 | 田端駅10分 | 7,480万円 | 132.4万円 | 56.51㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 北東 | 1999年 | 45戸 | SRC |
| 2025/01/21 | 朝日クレス・パリオ護国寺 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅5分 | 6,490万円 | 127.4万円 | 50.95㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2025/01/19 | クリオ目白台壱番館 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅5分 | 7,999万円 | 130.3万円 | 61.37㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2025/04/14 | エクセルシオール文京大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 5,200万円 | 117.9万円 | 44.11㎡ | 1LDK+S | 1階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/23 | サンウッド文京開運坂上 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅5分 | 7,380万円 | 120.2万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 北東 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2025/05/23 | ライオンズマンション目白台シティ 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅6分 | 7,280万円 | 144.7万円 | 50.32㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 62戸 | SRC |
| 2024/02/13 | 東急ドエルアルス目白台 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅6分 | 11,280万円 | 161.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2023/10/19 | SHINO33ビル 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 7,180万円 | 127.9万円 | 56.14㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | SRC |
| 2024/02/08 | ソフィア音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅2分 | 7,780万円 | 134.1万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2025/02/17 | ペイサージュ音羽壱番館 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 8,300万円 | 136.5万円 | 60.81㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、文京区では29.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.4万円）は文京区の平均と比較して24.8%割安です。
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